Mäklar Info

Här kan du som fastighetsmäklare och köpare hitta grundläggande information för brf Vågen.

Föreningen

• Äkta förening: Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.
• Föreningen har inte del i någon samfällighet.
• Organisationsnummer: 783800-1613
• Fastighetsbeteckning: Vågen 7
• Byggnadsår: 1945
• Aktuell skuld fastighets lån: 5 årig, 3 år och 2 år. 6 stycken.
• Total yta: 4681 Kvm, 1659 Kvm BOA, 24 Kvm LOA stora lokal, under markplan. 14,8 Kvm LOA lilla lokal. 29 bostadslägenheter.
• Uppvärmning: Bergvärme, El-patron och brännolja (diesel).
• Ventilation: Självdrag.
• Energiklass: D 85 kwh/kvm år, OVK.
• Radon: Mätning utförd 2014. Ligger under gränsvärdet.
• Fönster: 3-glas.
• Förråd: Varje lägenhet har två förråd i källaren, ett mindre och ett större.
• Föreningslokaler: Cykel-och barnvagns utrymme finns i bägge husens källaren. I källaren 8a finns ett Hobby rum för den som är intresserad av att snickra. Källaren hus 10 har vi styrelser rum.
• Tvättstuga och torkrum: Finns i hus 10.
• Inre reparationsfond: 5999 kr (Finns inte för lägenhet. Avvecklad.)
• Yttre reparations fond: 22 344 kr.
• Antal nycklar till lgh: 3 stycken. Bortslarvad nyckel kostar ca: 500 kronor att göra ny.
• Antal nycklar till tvättstuga: 2
• Antal nycklar till postfack: 3
• Antal nycklar till motorvärmare uttag: Går att använda nästan vad som helst.
• Städdagar: Vi har inga gemensamma städdagar. Skulle det finnas den önskan att arbeta för ökad trivsel och sammanhållning så genomför vi det. Med Fika!. Det blir också snyggare omkring oss.
• Ingår i avgiften: Värme, EL, vatten och bostadsrättstillägg. BRF har försäkrings tillägg för skador.
• TV/Bredband: Fiber finns indraget. Man är fri att välja operatör.
• Avgifts förändringar: Ingen höjning av avgift under 2026. Med reservation för moms på P-platser höst 2027.
• Förvaltning: Styrelsen, medlemmar, ecit, Åhlberg & Partners AB, WBAB, Dala Lås, L-A Elektriska, VB Energi, Maser Frakt, Hel Miljö, Arbetskällan, Radiator, Dala Kylmecano, mfl.
• Kapitaltillskott: (ränteskillnad) Räntekostnad BRF har lån med ränta som du får dra av. https://ekonomiguide.se/kapitaltillskott-deklaration/
• https://skatteverket.se/download/18.16f588619a39f2c14a18ba/1763468829973/Bostadsrattsforeningen_lamnar_kontrolluppgift_251118.pdf
• Markägare: Föreningen äger marken.
• Ombyggnads år: 1995.
• Eldstad med Ved: Den finns i vissa lägenheter. Dom är det Eldnings förbud  på. Men vill du elda i dessa så skall dom besiktigas först. Provtrycka rökgaskanal och sotas mm. Alla dessa åtgärder betalas av lägenhetsinnehavare, vid all eldning och kontinuerligt.
• Parkeringsplats med motorvärmaruttag: Ingår inte. Tecknas separat.
• Besöksparkering: En plats. 8c.
• Garageplats: Finns inte.
• El bilsladdning: Finns inte. Ej tillåten privat enligt lag.
• Balkong: 5,67 Kvm hus 8a-c. Dessa är orienterade i Nord Väst. 6,38 kvm hus 10 a-b är orienterade i Syd Ost läge.
• Taxeringsvärde: 11 201000, mark 2 730000, byggnad 8 471000.
• Lägenheterna: Hur de är numrerade, placerade ser du längst ner på sidan och kvadratmeter yta.

Undehållsplan

• Soplådor enligt Lag 2027. vid 10b gavel.
• Det enda planerade projektet som ska genomföras inom 7 år är byte av
  botten stammen i källaren (botten stammen för vårt brukade vatten ut till
  kommunens avloppsstam och vidare till reningsverket). Kostnaden för detta
  projekt är beräknat till 600 000 - 800 000 kr.
• Byte av vattenmätare fyra stycken 2026.
• Byte av gamla Elkablar 81 år gamla, inklusive elstegar.
• Målning av nedre fasad gaveln 10a.

Överlåtelser

• Juridisk person: Vi godtar inte juridisk person som medlem i föreningen. Reservation, Lag ändring.
• Delat ägarskap: Vi accepterar delat ägarskap.
• Pantsättnigsavgift: Ingen.
• Övelåtelseavgift: Ingen.
• Övrigaavgifter: Ingen.
• Inträdesansökan/medlem: Styrelsen måste godkänna köpare av lägenhet. Som bostadsrättsinnehavare är du skyldig att följa styrelsens och föreningens beslut. På den årliga föreningsstämman fattas viktiga beslut som berör både föreningen som helhet men också dig som enskild medlem. Det är önskvärt att du deltar och håller dig informerad.

• Det är också viktigt att följa de av föreningen/vågen framtagna ordningsregler som gäller och det vilar på dig att hålla dig uppdaterad genom hemsidan, fliken nyheter samt stämmobeslut. Se under fliken Föreningen.

• Vi hoppas att du kommer att trivas i vår förening!
  /Styrelsen